?

Log in

No account? Create an account
Жители, будьте бдительны! УК придумали новый вид вымогательства
danilov_igor

На сайт организации дворов Екатеринбурга ЖИТЕЛЬ, которую я возглавляю, пришло любопытное письмо от Дмитрия Леонидовича, жителя Екатеринбурга, который рассказал об изощрениях управляющих компаний в вымогательстве средств граждан.
Привожу текст письма полностью.

Здравствуйте! Хочу рассказать о мошеннической схеме заработка, практикуемой в УК РЭМП Железнодорожного района.
Я поменял в своей квартире счетчики ХВС и ГВС на новые.
Позвонили в ЖЭК, вызвали сотрудника для опломбирования.
Нам сказали, что это будет нам стоить 462 рубля.
Как же так, ведь плата за опломбирование законодательством не предусмотрена?
Как хотите, сказали в ЖЭКе: без квитанции об оплате мы у вас счетчики не примем. Ладно, подумал я, посмотрим, какова будет формулировка в счете, или что они там нам предъявят.
Пришел слесарь с надписью "Коммунальная служба МАСТЕР" на спецовке.
Поставил пломбы.
Сделал отметки в паспортах счетчиков. А далее вручил мне не счет, а замызганную бумажку с реквизитами некой фирмы ООО "Коммунальное обслуживание", ИНН 6672351917, и сказал, что мы должны перечислить на эти реквизиты 462 рубля, а затем прийти в ЖЭК с квитанцией об оплате. На мой вопрос, за что я должен платить некой фирме, в которую я не обращался, и какова должна быть формулировка в платежке, слесарь, естественно, ответить не смог и предпочел быстрее удалиться. Резюмирую. УК присылает своего сотрудника опломбировать счетчики. Сотрудник вручает реквизиты некой левой фирмы и предлагает перечислить на них деньги. Если не перечислю - счетчики не примут.
Если перечислю, в ЖЭК квитанцию об оплате у меня заберут (это они сказали по телефону) для некой "отчетности".
Т.е. концы в воду: УК с меня ничего не брала, я сам зачем-то ("добровольно") перечислил какие-то деньги какой-то фирме.
Хорошо придумано, да? Вы можете посоветовать, что делать в такой ситуации?



Мы очень признательны Дмитрию Леонидовичу за такой подробный рассказ и активную гражданскую позицию.

Только так можно эффективно бороться с обманом Управляющих компаний.

А теперь – о том, законно ли управляющая компания требует оплатить услуги опломбировки и ввода в эксплуатацию приборов учета, которые граждане приобретают за собственный счет?
В большинстве своем горожане обращаются с вопросами опломбировки и ввода в эксплуатацию приборов учета в свою управляющую компанию. И это их право. А УК, тем временем, изо всех сил пытаются стать монополистом в оказании подобного рода услуг, да еще и заработать на этом.
Жителям часто говорят, что опломбировку приборов учета управляющие компании доверить кому-либо не могут (не имеют права и т.д.).

В некоторых УК даже придумали такую дополнительную платную услугу, как «взимание средств за опломбировку».
А в случае, приведенном автором письма, – поручают взять деньги "сторонней", но наверняка, непосторонней для себя организации.

Почему так делают?
Потому что Прокуратура, Антимонопольная служба, Арбитражные и районные суды категорически против такого самоуправства. И на этот счет потребителями выиграна уже не одна сотня судов по России. 
К примеру, еще в ноябре 2011 года вступило в силу решение Дзержинского суда Нижнего Тагила о признании незаконными действий одной из управляющих компаний по взиманию платы за принятие и опломбировку установленных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Постараюсь еще раз вкратце объяснить, почему не надо платить УК и как с бороться с вымогательством.

1. Управляющая вашим домом организация не вправе требовать оплату за ввод в эксплуатацию и опломбирование индивидуальных приборов учета воды.

Требованием оплаты УК превышает свои полномочия! Приведу красноречивую выдержку из одного решения суда (несмотря на то, что в решении содержится ссылка на старые Правила ПП-307, актуальность не изменилась).

«…суд приходит к выводу о том, что действующим законодательством на собственников не возложена обязанность по заключению договоров на … опломбирование мест установки индивидуальных приборов учета, расположенных в принадлежащих им жилых помещениях. Кроме того, действующими нормативными актами не регламентировано, что ввод индивидуального прибора в эксплуатацию в обязательном порядке должен включать в себя процесс опломбирования мест установки индивидуальных приборов учета.
Между тем, ООО «УК *******» осуществляет ввод в эксплуатацию приборов учета после опломбирования мест установки таких приборов, за эту услугу берет плату с собственников.
Своими действиями компания ставит перед собственниками необоснованные условия реализации своих прав на принятие в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды по сравнению с условиями, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами № 307.

Действия по опломбированию ООО «УК «*******» производит в силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации для исполнения своей обязанности рассчитывать размер платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям установленных приборов учета, а также с целью реализации своего права на контроль за их использованием, в связи с чем лишь после этого у потребителя согласно п.п. «г» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг возникает обязанность обеспечить сохранность пломб на индивидуальных приборах учета, установленных в его жилом помещении….»

2.  УК не имеет права отказать в приемке прибора учета в эксплуатацию. Она обязана вас рассчитывать по показаням прибора учета!

В соответствии с п. 81 Правил ПП-354 ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
При этом исполнитель (УК) обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

3. А если вымогают? Как быть?

Все взаимоотношения с УК следует строить не по телефону, а только через заявления и запросы, поданные в письменном виде в 2-х экземплярах (один с отметкой о вручении оставлять для себя).
В рассмотренном конкретном случае следует, как я уже сказал, подать письменную заявку в вашу УК. В случае отказа управляющей компании ввести прибор учета в эксплуатацию БЕСПЛАТНО – обратиться в Прокуратуру с описанием всей ситуации.

Закон на вашей стороне, Дмитрий Леонидович!


СПРАВОЧНО (и к сведению управляющих компаний – тоже...):

Обратите внимание на Письмо ФАС РФ от 23.03.2011 N АГ/10186 "О рассмотрении обращения"

Федеральная антимонопольная служба разъясняет вопрос нарушения управляющими организациями антимонопольного законодательства, выразившегося в необоснованном требовании о передаче финансовых средств за выдачу технических условий на установку приборов учета энергоресурсов и опломбирование присоединения приборов учета энергоресурсов,

и сообщает…..

…граждане не ограничены в выборе лица, осуществляющего опломбировку приборов учета, и могут отказаться от данных услуг со стороны управляющей компании.
В случае если в результате опломбировки приборов учета не управляющей компанией последняя будет ссылаться на это обстоятельство и осуществлять действия, ущемляющие потребителя ее услуг (в частности, отказываться принять показания таких приборов учета в качестве расчетных), то потребитель вправе защищать свои права предусмотренными законом способами (в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом по собственной инициативе и переизбрать управляющую компанию, а также обратиться в суд).